• YARIM ALTIN
    7.853,00
    % 0,42
  • AMERIKAN DOLARI
    32,6454
    % 1,14
  • € EURO
    34,9381
    % 0,08
  • £ POUND
    41,5442
    % 0,71
  • ¥ YUAN
    4,5003
    % 1,06
  • РУБ RUBLE
    0,3662
    % -0,34
  • BITCOIN/TL
    2190083,449
    % 0,27
  • BIST 100
    10.523,11
    % 1,26
  • YARIM ALTIN
    7.853,00
    % 0,42
  • $ DOLAR
    32,6454
    % 1,14
  • € EURO
    34,9381
    % 0,08
  • £ POUND
    41,5442
    % 0,71
  • ¥ YUAN
    4,5003
    % 1,06
  • РУБ RUBLE
    0,3662
    % -0,34
  • BITCOIN
    2190083,113
    % 0,27
  • BIST 100
    10.52
    % 1,26

Avrupa’da Düşen Mesken Sahipliğine Rağmen Türkiye’de Durum Ne? Türkiye’nin Yüzde Kaçı Kendi Konutunda Oturuyor?

Avrupa’da Düşen Mesken Sahipliğine Rağmen Türkiye’de Durum Ne? Türkiye’nin Yüzde Kaçı Kendi Konutunda Oturuyor?

Avrupa Birliği (AB) ülkelerinde konut sahipliği oranı geriliyor. Türkiye’de de durum çok farklı değil.

Avrupa İstatistik Ofisi datalarından AA’nın derlediği bilgiler nazaran, AB’de nüfusun yüzde 69,9’u kendi konutunda oturuyor.

Avrupa’da ülkelere nazaran mesken sahipliği oranı Almanya’da yüzde 49,1 olurken, Avusturya’da yüzde 54,2, Danimarka’da yüzde 59,2 düzeylerinde görülüyor.

Ev sahipliğinin daha yüksek olduğu ülkelerde ise oranlar dikkat çekiyor. Hırvatistan’da kendi konutunda oturanlar yüzde 90,5 olurken, Macaristan’da yüzde 91,7, Slovakya’da yüzde 92,9  ve Romanya’da yüzde 95,3 oranında bulunuyor.

AB’de nüfusun yüzde 43,8’i ipotek ve/veya kredi borcu olmadan kendi konutunda yaşıyor.

AB üyesi ülkelerin 10’unda oran yüzde 60’ın üzerinde seyrederken, borçsuz mesken sahipliği oranı yüzde 93,9 ile Romanya’da birinci sırada geliyor. Yüzde 82,8 ile Hırvatistan ve yüzde 82,6 ile Bulgaristan Romanya’nın akabinde geliyor.

AB’de nüfusun yüzde 30,1’i kiralık konutlarda yaşarken, Almanya yüzde 50,9 ile kiracı oranı en yüksek ülke oluyor. Yüzde 45,8 ile Avusturya, yüzde 40,8 ile Danimarka ve yüzde 35,3 ile Fransa akabinde geliyor.

Cushman & Wakefield’den Tuğra Gönden, AB ülkelerinde büyükşehir ve merkezi pozisyonlardaki konut maliyetlerinin epeyce yüksek olduğunu söylerken, Almanya ve Fransa’da konut krizinin derinleştiğini belirtiyor.

Göçmen sayılarındaki artışla bilhassa Almanya’da büyük kentlerde sorunun daha hissedilir olmasını sağlarken, inşaat maliyetlerindeki artış, faiz oranlarındaki yükselişle konut açığının son 20 yılın tepesine ulaştığı belirtiliyor.

Avrupa İstatistik Ofisi bilgilerine nazaran, barınma maliyetleri hanelerin harcamalarında en büyük bileşeni oluştururken, kira ve konut taksitlerindeki artışlar, öbür harcamaları etkiliyor.

Barınma maliyetinin yüzde 5’in altında kaldığı ülkelerde başı Litvanya, Malta, Güney Kıbrıs Rum İdaresi, İrlanda ve Macaristan çekerken, Yunanistan yüzde 28,8 ile en yüksek orana sahip ülke oluyor. Onu, yüzde 15,5 ile Danimarka, yüzde 12,5 ile Hollanda, yüzde 11,6 ile Bulgaristan, yüzde 11 ile Almanya takip ediyor.

Türkiye’de konut sahipliği oranı TÜİK tarafından 2022’de yüzde 56,7 olarak açıklanırken, yıllar içindeki değişimde dikkat çekmişti.

2021 yılına nazaran konut sahiplik oranı 0,8 puan azalarak 2022 yılında %56,7 olarak hesaplanırken, kirada oturanların oranı %27,2, lojmanda oturanların oranı %1,1, kendi konutunda oturmayıp kira ödemeyenlerin oranı ise %15,1 olmuştu.

TÜİK’in “Yoksulluk ve Hayat Şartları İstatistikleri” verisine nazaran, dataların toplanmaya başladığı 2006 yılından bu yana kirada oturanların oranı yüzde 23,5’ten, 2022 yılında yüzde 27,2’ye çıktı.

Merkez Bankası ve TÜİK datalarından derlediğimiz halde konut kredisi faizleri, Türkiye’de konut ünite fiyatı ve konut sahipliğine bakıldığında da 2010 yılından bu yana değişim konut fiyatları ve faiz oranlarında yükseliş halinde görülürken, mesken sahipliğinde de gerileme görülüyor.

Ev sahipliği oranına tek bakıldığında da 2006’da yüzde 60,9 olan oran, 2014 yılında yüzde 61,1 ile tepe yaparken, 2022’de yüzde 56,7 olarak görülüyor.